Plan Cerro Catedral: Cortés retrocede y busca votos clave

El intendente Walter Cortés reformula el proyecto del Cerro Catedral y elimina la venta de tierras para destrabar su tratamiento. La oposición desconfía del giro, cuestiona el proceso y mantiene bloqueado el poroteo en el Concejo Deliberante. Sin ocho votos, el oficialismo entra en una negociación abierta.

El gobierno de San Carlos de Bariloche redefine su estrategia sobre el desarrollo urbanístico del Cerro Catedral. Walter Cortés decidió retirar del proyecto el capítulo que habilitaba la cesión de tierras municipales a la concesionaria, en un intento por bajar la conflictividad social y política. El movimiento busca descomprimir la resistencia vecinal y ordenar el frente legislativo.

La decisión no alcanza, por ahora, para modificar el escenario. La oposición interpreta el cambio como una maniobra táctica y no como un giro de fondo. En el Concejo Deliberante persisten las dudas sobre el alcance del proyecto, el proceso de elaboración y las consecuencias legales que podría habilitar para la empresa concesionaria.

El giro político de Cortés

El replanteo del proyecto tiene un objetivo claro: conseguir los votos que hoy el oficialismo no tiene. Walter Cortés necesita una mayoría agravada de ocho concejales para aprobar una ordenanza de rango uno. El capítulo que habilitaba la venta de tierras era el principal obstáculo político y jurídico.

La eliminación de ese punto responde a la presión social y a la lectura de un escenario adverso. En el entorno del intendente aseguran que el nuevo texto se limitará a establecer parámetros urbanísticos. “Parámetros urbanísticos, nada más”, repiten cerca del Ejecutivo para marcar distancia con la cesión de tierras.

Sin embargo, el cambio no modifica la desconfianza estructural. La oposición entiende que el problema no era solo ese capítulo, sino el conjunto del proyecto. La discusión de fondo sigue abierta: desarrollo económico versus impacto ambiental y control del patrimonio público.

La oposición no cede

Desde los bloques opositores la reacción fue inmediata. Leandro Costa Brutten advierte que el intendente no cambió su posición de fondo. “Cortés no dio ni un solo indicio de querer cambiar lo que piensa de la venta”, sostiene, y califica el movimiento como estratégico.

El cuestionamiento central apunta a las consecuencias legales del proyecto. Según esa lectura, aprobar parámetros urbanísticos podría habilitar reclamos judiciales de la concesionaria por incumplimientos contractuales. El riesgo, plantean, es abrir una puerta difícil de cerrar.

Además, en la oposición circula otra hipótesis: que el verdadero objetivo sea avanzar más adelante sobre la Carta Orgánica para eliminar la inalienabilidad de las tierras. En ese escenario, el retiro del capítulo 8 sería solo una pausa en una estrategia más amplia.

Un proceso bajo sospecha

El conflicto no se limita al contenido del proyecto. El proceso de elaboración también está en el centro de las críticas. La reunión del Consejo de Planificación Municipal, instancia clave para validar iniciativas de este tipo, terminó envuelta en cuestionamientos.

Distintos sectores denunciaron irregularidades en esa convocatoria. Colegios profesionales, cámaras empresariales y juntas vecinales pidieron su nulidad. Sin embargo, el Ejecutivo avanzó igual con la convocatoria a audiencia pública prevista para el 21 de mayo.

Alicia Albandoz, del Colegio de Arquitectos, puso el foco en la falta de respaldo técnico. “Entendemos que ese dictamen no está y es el insumo básico para un llamado a audiencia pública”, advirtió. La ausencia de ese documento abre la puerta a una eventual judicialización del proceso.

El poroteo que define el futuro

El escenario en el Concejo Deliberante es el principal límite para el intendente. Hoy, el oficialismo no alcanza los votos necesarios. La oposición consolidó un bloque crítico que incluye a Leandro Costa Brutten, Julieta Wallace, Facundo Villalba y Roxana Ferreyra, entre otros.

Incluso dentro del oficialismo hay fisuras. Tomás Hercigonja no acompaña el proyecto en su estado actual. En paralelo, hay posiciones condicionadas. Juan Pablo Ferrari podría apoyar una reformulación sin cesión de tierras, mientras que Laura Totonelli exige respuestas técnicas.

La audiencia pública será un paso formal pero no definitorio. El verdadero partido se juega en el recinto. Sin licencia social ni mayoría política, Walter Cortés enfrenta el tramo más complejo de su gestión. El Plan Catedral sigue abierto, pero sin votos, no hay proyecto.